Se compone de una superficie total de 800 hectáreas, de las cuales 40 hectáreas están habilitadas en un 22% correspondiente a la primera etapa y el 78% restante representa la segunda y tercera etapa, serán desarrolladas con un plan de acciones acorde a las posibilidades y características específicas del sector involucrado.

El proyecto con diseño urbano, se caracteriza por un sistema vial que comunica a todos y cada uno de los 40 lotes industriales:

• Un lote para su administración, con uso comercial y de servicios
• 8 lotes para la pequeña industria
• 14 lotes para la mediana industria

Los lotes se agrupan en 4 manzanas, con vialidades pavimentadas y arboladas, con áreas verdes; la amplitud de sus vialidades permite fácilmente la circulación y maniobras de vehículos pesados, de igual forma los servicios e infraestructura son suficientes para la demanda y requerimientos de operación de las empresas.

El presente Reglamento tiene el propósito de ordenar el uso y desarrollo del suelo para así, proteger los intereses de los industriales establecidos en el Parque Industrial Mazatlán, por lo que es obligatoria su observancia por todas las personas físicas o morales, propietarios de una superficie de terreno, usuarios, arrendatarios, proyectistas, constructores y visitantes de este Parque Industrial.